Home staging.

Konsulatacja.

Polegaja na wizycie w lokalu i dokładniej analizie stanu w jakim się znajduje, ocenie i wskazaniu zakresu potrzebnych do wykonania prac, w tym:

- określenie profilu najemcy/kupującego i jego oczekiwań

- propozycje mające na celu poprawę wyglądu każdego pomieszczenia jak np.

- koncepcja nowej kolorystyki

- pomysły nowego rozmieszczenia mebli

- rozwiązania dzięki, którym nastąpi maksymalizacja przestrzeni

- propozycje doświetlenia pomieszczeń

- wprowadzenie elementów dekoracyjnych

- analiza otoczenia (w przypadku domów)

Koszt konsultacji 

300 zł brutto 

Konsultacja jest odrebną niezobowiązujacą usługą.


Raport.

Szczegółowe opracowanie w formie pisemnej wraz z propozycjami sposobu oraz środków z pomocą których przeprowadzić należy konkretne zmiany z przykładowymi zdjęciami, wizualizacjami oraz orientacyjnym kosztorysem -  od 250 zł brutto. Na podstawie raportu można przygotować mieszkanie do sprzedaży we własnym zakresie.


Home staging

Zlecenie przeprowadzenia home stagingu obejmujące wykonanie, koordynację i dopilnowaniu wszelkich prac, zrobienie zakupów i przygotowania wnętrza do prezentacji klientom - 50 zł brutto za metr kwadratowy. W wypadku wybrania usługi home stagingu wykonania raportu nie jest potrzebne.

Redagowanie ogłoszenia.

Zredagowanie ogłoszenia w dwóch wersjach - krótszej i dłuższej (różne portale ogłoszeniowe dają różną ilość znaków do dyspozycji) - 120 zł brutto.

Sfotografowanie i obróbka zdjęć do ogłoszenia - od 250 zł brutto ( cena ustalana w zależności od ilości pomieszczeń)

Wizualizacje

Profesjonalna wizualizacja komputerowana pojedyńczego pomieszczenia - od 200 zł brutto

Rzuty

Wykonanie rzutu mieszkania max.3-pokojowego - 150 zł brutto ( 25 zł  za każde dodatkowe pomieszczenie)


Metamorfoza wnętrza.

Obowiązują takie same zasady i ceny jak przy home stagingu.

PROJEKTOWANIE

Etap I

Konsultacja

Konsultacja, która ma na celu dokładne poznanie potrzeb i oczekiwań klienta. Zadaję wtedy bardzo dużo pytań, które maja pomóc mi stworzyć wnętrze jakiego klient oczekuje.  Polega ona na wizycie w lokalu i trwa ok 2-3 godzin. W jej trakcie klient ma możliwość przedstawienia swoich oczekiwań oraz problemów i uzyskania jak najpełniejszej i profesjonalnej informacji i porady dotyczących wszelkich spraw związanych z urządzaniem wnętrz: oświetlenia, kolorystyki, mebli, podziału przestrzeni itp. - 300 zł brutto

Konsultacja jest odrębną niezobowiązującą usługą.


Etap II

Projekt koncepcyjny

Ten etap rozpoczyna inwentaryzacja, która ma na celu dokładny pomiar lokalu połaczona z sesją fotograficzną pierwotnego stanu nieruchomości oraz ustalenie ram czasowych oraz finansowych projektu.  Na podstawie wszystkich zebranych danych i informacji opracowuję dwie wersje projektu zawierające propozycje:

- układu ścian działowych i podziału przestrzeni

- oświetlenia

- rozkładu mebli

- stylu i kolorystyki

- układ sufitów podwieszanych

- rozkładu sanitariatów

Wszystko to zostaje klientowi przedstawione na rzutach oraz wizualizacjach 3D. Wspólnie z klientem staram się wypracować ostateczną formę projektu koncepcyjnego. Po jego zaakceptowaniu mogę przejść do kolejnego etapu prac.

Koszt projektu koncepcyjnego to ok. 100 zł brutto za metr kwadratowy.

*cena zmienia się w przypadku mieszkań poniżej 30 m/kw lub powyżej 100 metrów kwadratowych

Etap III

Projekt wykonawczy

Etap polegający przygotowaniu szczegółowej dokumentacji technicznej. Precyzyjne rysunki stanowią dokładną instrukcję budowlaną dla ekipy dla ekipy wykonującej zlecenie. Dokumentacja zawiera:

- projekt elektryki

- projekt instalacji wodno-kanalizacyjnych

- projekt podłóg

- projekt sufitów wraz z oświetleniem

- rozwinięcia widoków większości ścian

- projekt mebli kuchennych lub/i mebli na wymiar

- projekt detali niezbędnych do realizacji wnętrza

- wybór i specyfikację ilościową wszystkich materiałów wykończeniowych

- wybór mebli oraz elementów dekoracyjnych ze wskazaniem producentów i sprzedawców.

W cenie są trzy wizyty autorskie w miejscu realizowania inwestycji.

Koszt projektu wykonawczego to ok. 100 zł brutto za metr kwadratowy, w przypadku zlecenia obejmującego wszystkie etapy łaczny koszt to ok. 180 zł brutto za metr kwadratowy.

*cena zmienia się w przypadku mieszkań poniżej 30 m/kw lub powyżej 100 metrów kwadratowych


Etap IV

Nadzór autorski

Nadzór wyrywkowy na życzenie klienta - wizyta w miejscu realizowania inwestycji - 300 zł brutto.

Rozszerzony nadzór autorski, który polega na bieżącej współpracy projektanta z wykonawcami, na kontroli wykonywanych prac oraz opiniowaniu rozwiązań zamiennych do projektu, zgłaszanych przez wykonawców i Inwestora - 65 zł brutto za metr kwadratowy.

Rozszerzony nadzór autorski oraz obsługa inwestycji - dodatkowo składa się dokonywania zakupów, organizacja ekip budowlanych i montażowych,  harmonogramu prac, kosztorysowanie inwestycji, aż do oddania inwestorowi wnętrza "pod klucz" - 100 zł brutto za metr kwadratowy.